Услуги

Проект перепланировки квартир

по адресу: г. Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Большой пр. ПС, 57/1, квартиры № **, **

Состав проекта

Общая пояснительная записка
Архитектурные решения
Внутренний водопровод и канализация
Отопление и вентиляция
Электрооборудование и электроосвещение

1. Исходная документация и данные

Проект разработан с учетом следующих нормативных документов:
• СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»
• СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям»
• ФЗ № 123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”
• СНиП 21 -01 -97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

Объект строительства расположен во II климатическом районе, подрайоне II-В по СНиП 2.01.01-82, приложение 1, рис. 9.
Господствующие ветры – западных и юго-западных направлений.
Абсолютная минимальная температура наружного воздуха -36º С.
Абсолютная максимальная температура наружного воздуха + 33º С.
Средняя максимальная температура наиболее жаркого месяца +21,1º С.
Среднее число дней в году со средней температурой наружного воздуха более 0º С 143, менее 0º С 219.
Степень огнестойкости здания III

2. Архитектурно-строительные решения

2.1 Характеристика существующего положения

Здание расположено в Петроградском районе на Большом проспекте ПС.
Здание 5-ти этажное с мансардой, многоквартирное жилое.
Стены кирпичные, перекрытия деревянные по металлическим балкам, перегородки деревянные. Высота потолков 3.50 м. Квартира № 64 расположена на 4-м этаже. Квартира расположена на 5-м этаже над квартирой №64.
До перепланировки квартира ** состояла из 3-х жилых комнат общей площадью 57 кв.м
До перепланировки квартира ** состояла из 3-х жилых комнат общей площадью 56,5 кв.м

Существующее инженерное обеспечение здания:
Холодное водоснабжение – централизованное.
Горячее водоснабжение – от водонагревателей индивидуальных.
Канализация – от городских сетей.
Отопление – централизованное.
Вентиляция – естественная.
Электроснабжение – от городских сетей.

2.2 Объемно-планировочные и конструктивные решения

Настоящим проектом предусматривается перепланировка квартир № **,**.
Проектом предусматриваются следующие работы:
- Демонтаж внутриквартирных ненесущих перегородок.
- Устройство новых перегородок из ГКЛВ с заполнением плитами минераловатными URSA толщиной 120-150 мм.
- Устройство новых перегородок из газобетонных блоков.
- Устройство новых полов
- Устройство проема в междуэтажном перекрытии
- Расширение зоны санузлов за счет части внутриквартирного коридора.
Отделка помещения после перепланировки производится по заданию Заказчика.
Все используемые строительные материалы должны соответствовать требованиям ГОСТов и иметь необходимые сертификаты санитарно-гигиенгической и пожарной безопасности.

3. Противопожарные мероприяти

я

3.1 Общие данные

В настоящий момент здание жилого дома относится к III степени огнестойкости. В результате работ по перепланировке жилого помещения огнестойкость здания не изменится. По функциональной пожарной опасности здание относится к классу Ф 1.3. Проектом перепланировки предусмотрены следующие противопожарные мероприятия:

- На пути хозяйственно-питьевого водопровода имеется отдельный кран для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.

- Устройство в квартире автономных оптико-электронных дымовых пожарных извещателей

- Оборудование газовой магистрали термочувствительным запорным устройством (клапаном), автоматически перекрывающим газовую магистраль при достижении температуры среды 100⁰С

- Оборудование электрических сетей устройствами защитного отключения согласно ПУЭ.

- Выполнение отделочных работ материалыми, имеющими сертификаты пожарной безопасности.

Во избежание возгорания горючих (токсичных) материалов и конструкций в период производства строительных работ при перепланировке помещений необходимо:

- Назначить ответственного за пожарную безопасность в ремонтируемых помещениях.

- У наружных дверей установить два огнетушителя.

- Временное складирование строительных материалов, изделий, оборудования и мебели категорически запрещается размещать на путях эвакуации как в помещениях, так и на лесничных клетках.

- Временную электропроводку выполнять в пожаробезопасном исполнении с надлежащим ее креплением.

4. Организация строительства

4.1 Общие требования
Строительные работы выполнять в соответствии с настоящим Проектом, согласованным в установленном порядке с заинтересованными организациями и ведомствами, силами организации имеющей лицензию на все виды производимых работ, с соблюдением СНиП III-4-80* “Техника безопасности в строительстве”, СНиП 3.01-85 “Организация строительного производства”, СНиП 21.01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”, под постоянным наблюдением представителя, ответственного за безопасное ведение работ.
Подрядной организации предоставить акты на скрытые работы.
До начала производства работ согласовать Проект в установленном порядке, а также заключить договор на осуществление технического надзора за производством работ.
Работы, связанные с подключением к городским инженерным сетям (водоснабжения, канализации, электроснабжения), производить только при согласовании с соответствующими организациями. Отключение инженерных сетей производить продолжительностью не более 2-х часов и в сроки, согласованные с эксплуатирующей организацией.
Заключить договор с лицензированной организацией на вывоз мусора
Все строительные и отделочные материалы должны иметь сертификаты в области пожарной безопасности, гигиенические сертификаты и сертификаты соответствия.

4.2 Методы строительства

Время производства работ с 9 до 19 часов.
Строительные материалы доставляются по мере необходимости небольшими партиями. Допускается временное складирование строительным материалов в помещении на полу. Сбор мусора производится в контейнер. Вывоз мусора производится по договору со специализированной организацией. Удаление мусора от разборки производить с использованием малой механизации. Запрещается открытое складирование и сжигание мусора.
Помещения оборудовать комплексом первичных средств пожаротушения.
Электробезопасность на участках работ и рабочих местах должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.013-78.
При производстве электросварочных работ необходимо выполнять требования СНиП III-4-80*.
В период производства работ произвести дополнительное обследование конструкций, и при необходимости, принять решение об усилении.

Во время производства работ предусмотреть мероприятия, обеспечивающие уровень шума и вибрации, не превышающих требования СНиП II-12-77, и мероприятия по защите от запыленности.
Работы проводить под наблюдением квалифицированного технического надзора, с ведением журнала технического надзора.

5. Отходы. Мусороудаление

5.1 Отходы при строительстве
Общее количество строительных отходов от перепланировки составит:
W=Wстр+Wб+Wд,
где Wстр- количество строительных отходов
Wб- количество бытовых отходов
Wстр- отходы демонтажа

5.1.1 Отходы демонтажа
При демонтаже существующих конструкций образуются следующие отходы:
- отходы от демонтажа перегородок (класс опасности IV)
Итого:
Wд = 1.2+0.7+0.5+0.6=3 куб.м.
5.1.2 Отходы строительные
- отходы строительных и отделочных материалов, тара (класс опасности IV)
Wстр =1,1 куб.м.

5.1.3 Бытовые отходы при строительстве

Wб = N х V x n x P,
где N- количество работающих (N=4 чел)

V- нормативные образования отходов (V=0.22 куб.м/год на чел.)
P- плотность бытовых отходов (P=0.18 т/куб.м)
n- время строительства (n=4 мес)
Wб = 0.9 куб.м.
Общее количество отходов при строительстве составляет:

W = 5 куб.м.

5.2 Мусороудаление
5.2.1 Характкристика мест временного хранения строительных отходов на объекте:
Класс опасности – IV
Цель накопления – временное хранение
Место хранения – в помещении
Площадь хранения – 4 кв.м.
Объем – 5 куб.м.
Способ хранения:
- строительных отходов, образующихся в процессе демонтажных работ – в мешках и навалом
- строительных отходов, образующихся в процессе строительных работ – в мешках
5.2.2 Удаление строительных отходов с территории объекта:
Класс опасности – IV
Количество строительных отходов – 5 куб.м.
Периодичность вывоза с территории – по мере накопления
Перевозчик строительных отходов – ООО “Спецтранс “ЖСК СПБ” (по договору с заказчиком)
Получатель строительных отходов – ООО “Полигон ТБО” (по договору с ООО “Спецтранс “ЖСК СПБ”)

Условия и сроки хранения отходов на территории жилых домов должны соответствовать санитарным нормам и правилам содержания территории населенных мест

6. Инженерное обеспечение

6.1 Водопровод и канализация
Холодное водоснабжение проектируемого помещения – централизованное. Производится от существующих сетей
Горячее водоснабжение помещения – централизованное. Производится от существующих сетей
Присоединение к существующему стояку водопровода предусмотрено через узел учета.
Технические решения по водопроводу и канализации приведены в разделе ВК настоящего проекта.
Все сантехническое оборудование и материалы контактирующие с водой имеют сертификаты соответствия.

6.2 Отопление и вентиляция
Источник теплоснабжения – наружные тепловые сети.
Система отопления – централизованная, встроенная в систему отопления жилого дома.
Теплоноситель – вода с температурой 95-70 С.
Проектом не предусмотрено изменений в системе отопления и расстановке отопительных приборов. Предусмотрена замена существующих радиаторов на новые, аналогичные по мощности.
Система вентиляции – вытяжная естественная с выводом в существующую систему вентиляции здания.
Санузлы и кухня обеспечены вентиляционными отверстиями.

6.3 Электроснабжение
Электроснабжение помещения производится от существующих сетей. Технические решения по внутриквартирной разводке приведены в разделе ЭО настоящего проекта

7. Расчет коэффициента естественной освещенности (КЕО)

по методике СП 23-102-2003, для бокового освещения

Исходные значения:
(размеры – в метрах, угловые величины – в градусах)

Характеристики помещения:
dп – глубина помещения - 7,68
bп – ширина помещения - 3,87
- толщина стены - 0,64
h – высота помещения (от пола до потолка) - 2,91

Характеристики расчетной точки –
hт – высота расчетной точки от пола помещения – 0
Lт – расстояние от расчетной точки до внутренней поверхности наружной стены – 6,68

Дополнительные характеристики –
Вычисление средневзвешенного коэффициента отражения внутренних поверхностей

Р ср – средневзвешенный коэффициент отражения внутренних поверхностей помещения – 0,61

Коэффициент запаса по СНиП 23-05 - 1,2

Данные по световым проёмам в помещении:
Всего световых проёмов в помещении - 1

Характеристики оконных проёмов:
Оконный проём 1
B0 - Ширина оконного проема : 1,47
H0 - Высота оконного проема : 1,79
Hп0 - Высота от пола до окна помещения : 0,8
Hпд - Высота от уровня земли до нижнего края оконного проёма : 20
T1 - Коэффициент светопропускания материала оконного проема
(Стеклопакеты) -: 0,9
T2 - Коэффициент учёта потерь света в переплётах светопроема : 0,85
(Переплеты для жилых, общественных и вспомогательных зданий металлические спаренные): 0,85
T3 - Коэффициент учёта потерь света в несущих конструкциях : 1
T4 - Коэффициент учёта потерь света в солнцезащитных устройствах : 0,63
T5 - Коэффициент учёта потерь света в защитной сетке фонарей : 1

Данные по противостоящим зданиям:
Всего зданий, видимых из расчетной точки через оконные проёмы - 0

Характеристики зданий:

Расчетные формулы:

Для окна 1= 0,01 * 2,509 * 12,362 = 0,31

Геометрический КЕО для окна в целом (без учета противостоящего здания)

Сумма Ezd от зданий, видимых из 1 окна: = 0
Общая сумма по всем окнам 0

Геометрическое КЕО от небосвода из 1 окна 0,3102

Геометрический КЕО от небосвода

Окно I=1 Угол центрального луча Q=13,157 Коэффициент Qi=0,6274

Коэффициент, учитывающий неравномерную яркость видимого участка облачного неба МКО, определяется по таблице Б.1 СП 23-102-2003 с учетом Q - угловой высоты среднего луча участка небосвода, видимого из расчетной точки через световой проём (град.)
Qi вычисляется с применением линейной интерполяции. Величина угловой высоты среднего луча участка небосвода вычисляется по формуле определения центра тяжести плоской фигуры.

Bf(0)=0
Bфj -Cредняя относительная яркость участка противостоящего здания по таблице Б.2, вычисляемая с применением линейной интерполяции.
KZD(0)=0
Кздj- коэффициент, учитывающий повышение КЕО при боковом освещении. Здесь Кзд0 – определяется по таблице Б.6 СП 23-102-2003 с применением линейной интерполяции.
Кздj для каждого здания высчитываем по формуле Б.5 из СП.

Коэффициент R0 для 1 окна 6,8998

Коэффициент R0, учитывающий повышение КЕО при боковом освещении вычисляется по таблицам Б.4 и Б.5 СП 23-102-2003

Для 1 окна T0=T1*T2*T3*T4*T5=0,8 * 0,85 * 1 * 0,63 * 1 = 0,4284

Т0 - Общий коэффициент пропускания света .

Основная расчётная формула и общий результат вычислений:

Суммы КЕО находим отдельно для каждого из окон:
Для 1 окна: (0,3102 * 0,6274 + 0 )* 6,8998 * 0,4284 / 1,2 = 0,4913

Для получения общего значения по каждому окну суммируем.
Полученный результат eр следует округлить до сотых долей.
eр = 0,4913
Допускается снижение расчетного значения eр от нормированного значения на 10%.